カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/06/21 16:31
相続財産の還付とはなんですか？
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Q.相続税の税率は何パーセントくらいなんですか？
A.相続税は超過累進課税となっており、取得する金額が多ければ多いほど税率が上がり、最高で55％となっております。
Q.55％？！すごい税率ですね。
A.土地が相続財産に含まれている場合、土地の評価額が非常に重要となってきます。
Q.でも確か、土地の評価額は相続税路線価とか倍率によって決まると聞きましたが…
A.路線価は、その路線道路についている標準単価です。実際の取引価格などには、大きく影響が出る土地の形質、高低差、周辺環境や法制限などについては考慮されません。
Q.確かに向きも開口も路線価には関係ないですもんね。
A.これらを踏まえて相続する土地の評価を適正な評価額に補正されれば納税額が低くなることもあります。相続税の申告は自分で行うことも可能ですが、専門家に相談する事をお勧めします。
Q.税金の専門家なので、税理士ですね
A.そうです、税理士です。ただし税理士にも得意分野があるようです。法人に強い税理士がいらっしゃるように、相続に強い税理士に相談するのがいいですよ。
Q.でも、既に申告が終わってる場合はどうしようもないですよね？
A.申告し納税すれば終わりではないんです。5年以内であれば土地を再評価し、相続税の還付請求手続きを行うことは可能です。逆に税務署から評価を増額され追徴課税を言われるケースもあるんです。
Q.それは怖い。備えあれば憂いなしですね。
A.それに一度決まった遺産分割協議は基本やり直すことができません。当初から正しい土地の評価が分かれば、遺産分割協議の内容も違ってくることがあります。
Q.でも、相続に強い税理士ってどのように探せばいいですか？
A.ホームページで検索することも可能ですが、不動産会社に聞いてみるのも良いかと思います。不動産は相続の話が非常に多いので、詳しい税理士を知っているケースが多いと思います。
Q.なるほど、よくわかりました。
